DAS MEHR FÜR MITTE

JAHO BERLIN-MITTE

HOLZMARKTSTRASSE 3-5

10179 BERLIN

In Berlin-Mitte entsteht mit dem JaHo Berlin ein spannendes Bau-Ensemble, das einen neuen, urbanen Stadtraum mit hoher Aufenthaltsqualität schafft. Das Ensemble aus Jannowitz-Turm, Holzmarkt-Kontor und Holzmarkt 5 besteht aus einem multifunktionalen Nutzungskonzept. Der Markenkern des Projektes liegt in der nachhaltigen Einbeziehung des bestehenden Umfeldes, wie den Bahnbögen, des Bahnhofes Jannowitzbrücke, dem Stadtplatz und der Spree.

Hochmoderne Büroräume mit innovativen Konzepten sowie Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf garantieren den Anwohnern, Mietern und Besuchern Flexibilität für Leben und Arbeit.

Grundstück 7.416 m²

Gesamtfläche ca. 50.000 m²

Nutzung Büro, Gastronomie, Retail

Fertigstellung 2026

Mitten in Mitte

Aus dem bisherigen Umsteigeort entsteht ein Anziehungspunkt und neuer Lebensraum mit innovativen Konzepten für Arbeiten, Einkaufen und Gastronomie. Neben der hervorragenden Anbindung unterstützen zahlreiche PKW- und Fahrradstellplätze und Ladestationen das nachhaltige Mobilitätskonzept. Das JaHo sticht durch die direkte Lage an der Spree hervor und fußläufig sind Bars, Restaurants und ein breites Kultur- und Freizeitangebot erreichbar.

Stadt der kurzen Wege

Ostbahnhof 02 min.
Mediaspree 05 min.
Hauptbahnhof 09 min.
Brandenburger Tor 11 min.
Ku’damm/Zoo 15 min.

Flughafen BER 25 min.

Alles in 5 Minuten

S-Bahn
U-Bahn
Fernverkehr
Bars
Restaurants / Cafés
Kultur / Freizeit
Nahversorgung

Highlights JaHo

„Der Name JaHo steht für die optimale Lage des Ensembles zwischen der Jannowitzbrücke im Westen und der Holzmarktstraße im Norden.”

Lage in Berlin-Mitte mit hervorragender Erreichbarkeit
Stadtbildprägende Architektur mit spannenden Blickachsen
Flexible Büroflächen
Pocket Parks als Grüne Oasen
Smarte und nachhaltige Gebäudetechnik
Zukunft der Mobilität (Bike Loop)

Holzmarkt-Kontor und Holzmarkt 5

Auf dem östlichen Baufeld komplettieren das Holzmarkt-Kontor und Holzmarkt 5 das Projekt JaHo Berlin. Die zwei übereinander gegensätzlich mäandrierenden S-förmigen Baukörper des Holzmarkt-Kontors mit einer Höhe von ca. 45 Metern bieten eine spannende und erlebnisreiche Architektur und schaffen gleichzeitig mit den Pocket Parks im Erdgeschoss grüne Wohlfühloasen zum Innehalten und Luftholen.

Das an das Baudenkmal angrenzende Holzmarkt 5 schließt das Gesamtgebilde schlüssig ab. Im Einklang mit der Gebäudearchitektur und dem Standort entstehen im Erdgeschoss öffentlich zugängliche Flächen mit Gastronomie und Nahversorgung.

Architekt Kuehn Malvezzi
Gesamtfläche ca. 30.000 m²
Höhe 45 m & 22 m
Nutzung Büro, Gastronomie, Retail
Fertigstellung 2026

Jannowitz-Turm

Zur Kreuzung der Alexanderstraße und Holzmarktstraße wird das Projekt JaHo mit dem eindrucksvollen Jannowitz-Turm bereichert. Das architektonisch markante Hochhaus mit der öffentlichen Skybar im obersten Geschoss ermöglicht einen spektakulären Rundumblick über die pulsierende Hauptstadt mit Spree und Alexanderplatz.

Das Bauvolumen ist so moduliert, dass sich Vorsprünge und Vertiefungen deutlich auf die Nachbargebäude und die S-Bahn beziehen. Innerhalb des Turms selbst bilden die Aussparungen großzügige begrünte Terrassenflächen mit Dachgärten.

Architekt David Chipperfield
Gesamtfläche ca. 20.000 m²
Höhe ca. 75 m
Nutzung Büro, Gastronomie, Retail
Fertigstellung 2026

Spannende Blickpunkte und Freiflächen

… schaffen ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität für Nutzer und Nachbarschaft. Angefangen bei dem geplanten Stadtplatz, der Nutzer, Besucher und Spaziergänger zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird der öffentliche Raum durch neue Wege und Fahrradstellplätze. Im Jannowitz-Turm, der mit seiner modernen Architektursprache zum neuen Blickpunkt wird, bietet die Skybar im obersten Geschoss einen spektakulären Rundumblick über die pulsierende Hauptstadt.

Das angrenzende Holzmarkt-Kontor schafft mit seinen beiden übereinander gegensätzlich mäandrierenden S-förmigen Baukörpern die charakteristischen Pocket Parks im Erdgeschoss. Sie bieten mit einem landschaftsarchitektonisch durchdachten Design Rückzugsflächen mitten in der Stadt, grüne Wohlfühloasen zum Innehalten und Luftholen sowie spannende Perspektiven über die Spree und zum Fernsehturm.

Außen wie Innen.

Was schon Außen begeistert, setzt sich im Inneren des dreiteiligen JaHo Ensembles fort. Allein der Weg zur Arbeit wird für Mitarbeiter ein Highlight: Über eine hauseigene Bikeloop wird der Zugang zu über 500 Fahrradstellplätzen mit Duschen und Umkleiden ermöglicht.
Mit organischen Formen und hochwertigen Materialien, mit viel natürlichem Licht und hohen Decken geht es im Interior weiter.

Dazu smarte Technologien, innovative Beleuchtung, Heiz- und Kühldeckensegel sowie Luftfilter für ein gesundes Raumklima, eine insgesamt hohe zertifizierte Gebäudequalität und – neben den vielen Begegnungsräumen – ist mit einer „around-the-clock“- Gastronomie auch für das leibliche Wohl gesorgt.

Gesund,
Intelligent und
Nachhaltig.

Gesund

Begegnungsorte wie Pocket Parks, biophile Gestaltung und Kunstinstallationen
Wohlbefinden durch menschenzentrierte Arbeitsplätze, lebendige Lobbys und Terrassen für den Feierabend

Intelligent

Mobilitätskonzepte in Form von Car Sharing und Fahrradstellplätzen
Smart Building mit innovativen Belüftungssystemen und App Anwendungen für Mitarbeiter

Nachhaltigkeit

Ressourcenfreundliche Bauweise durch die Verwendung von Recycling Materialen und der Installation eines Solar Systems
Inklusion der Gesellschaft durch die Integration des Bahnhofs, der Flusspromenade und Kunst

Zertifizier­ungen

LEED
Das LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Zertifizierungsverfahren, entwickelt durch das US Green Building Council (USGBC) ist das global am weitesten verbreitest Verfahren zur Bewertung der Nachhaltigkeit mit einer hohen Akzeptanz bei Nutzern und den internationalen Immobilienmärkten. Die Bewertungskriterien setzen sich u.a. aus der Infrastrukturellen Integration der Immobilie, der Wassereffizienz und den Auswirkungen auf die Umwelt zusammen.

Angestrebte Zertifizierung: Platin

WELL Zertifizierung
Das internationale Well Building Institute ist Entwickler des WELL Building Standard (WELL). WELL ist das erste Zertifizierungssystem, das sich ausschließlich auf das Ziel konzentriert, den Komfort, die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer positiv zu beeinflussen. Zu den Maßnahmen zählen die Gestaltung und das Konzept eines Gebäudes und seiner Innenräume wie Gemeinschaftsflächen, Grünflächen und Terrassen.

Angestrebte Zertifizierung: Platin

WiredScore Zertifizierung
Wiredscore ist das digitale Konnektivitätszertifikat, das von den führenden Immobilienbesitzern in zehn Ländern verwendet wird. Es hilft Vermietern, die digitale Infrastruktur ihrer Gebäude zu verstehen, zu verbessern und zu fördern. Bewertungskriterien sind u.a. Benutzerfreundlichkeit, Ausfallsicherheit und Mobile Anbindung.

Angestrebte Zertifizierung: Platin

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SIE UNS

Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG

EASTON House
Lange Straße 32
10243 Berlin

CESA Group

Sophie-Charlotten-Straße 33
14059 Berlin

Aufteilung der Mietflächen

Zukünftiges Bürokonzept

  • Modernes Bürokonzept
  • Maximierung der Produktivität und des Wohlbefinden
  • Mischung aus offenen und geschlossenen Räumen, Besprechungs-und Gemeinschaftsbereichen
  • Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche
  • Förderung der Kommunikation und Interaktion zwischen den Mitarbeitern

Aufteilung der Mietflächen

Zukünftiges Bürokonzept

  • Modernes Bürokonzept
  • Maximierung der Produktivität und des Wohlbefinden
  • Mischung aus offenen und geschlossenen Räumen, Besprechungs-und Gemeinschaftsbereichen
  • Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche
  • Förderung der Kommunikation und Interaktion zwischen den Mitarbeitern

Multispace-konzept

  • Mischung aus offenen und geschlossenen Räumen & Besprechungs-räumen
  • Spezielle Co-Working Bereiche und Meeting Zonen
  • Hohe Effizienz und  Flexibilität des Raumes

Zukünftiges Bürokonzept –
Jannowitz Turm

  • Modernes Bürokonzept
  • Maximierung der Produktivität und des Wohlbefinden
  • Mischung aus offenen und geschlossenen Räumen, Besprechungs-und Gemeinschaftsbereichen
  • Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche
  • Förderung der Kommunikation und Interaktion zwischen den Mitarbeitern

Multispace-konzept –
Jannowitz Turm

  • Mischung aus offenen und geschlossenen Räumen & Besprechungs-räumen
  • Spezielle Co-Working Bereiche und Meeting Zonen
  • Hohe Effizienz und  Flexibilität des Raumes